空き家の改修に使える補助金・助成金と、自治体制度の探し方

空き家を取得して活用するときには、自治体が用意している補助金や助成金が使える場合があります。うまく使えれば、修繕費などの負担を減らせます。この記事では、空き家に関する制度の主な種類と、探し方・注意点を整理します。

空き家に関する主な補助金・助成金の種類

制度の有無や内容、金額は自治体によって大きく異なります。以下は一般的な例です。

• 改修（リフォーム）費用の補助：空き家を賃貸や居住に使うための工事費用の一部を補助する制度。
• 家財道具・残置物の処分費用の補助：空き家に残された家財の撤去・処分に使える制度。
• 解体費用の補助：老朽化した空き家を取り壊す際の費用を補助する制度。
• 空き家バンク関連の補助：空き家バンクに登録された物件の購入や改修、引っ越しなどを支援する制度。
• 移住・定住の支援金：移住者向けに、住宅の取得や改修などを支援する制度。

補助金でよくある条件

• 空き家バンクへの登録が、対象となる条件になっている。
• 自分が住むことが条件で、賃貸目的は対象外となる場合がある。
• 工事の契約・着工前に申請することが必要で、あとからの申請は認められない。
• 予算の枠や受付期間が決まっており、上限に達すると早めに締め切られる。
• 対象となる工事の範囲や、補助の上限額が決まっている。
• 地元の事業者を利用することが条件になっている場合がある。
• 所有者と取得者のどちらが対象になるかが、制度によって異なる。

補助金・助成金の探し方

1. 対象の自治体のホームページで、「空き家 補助金」「空き家 改修 助成」などのキーワードで調べる。
2. 空き家バンクの案内ページに、関連する制度が載っていないかを確認する。
3. 役所の空き家対策・住宅・移住支援などの担当窓口に、電話や訪問で確認する。

利用するときの注意点

• 制度は年度ごとに内容が変わることがあり、予算がなくなれば終了する。
• 契約や着工の前に申請が必要な制度が多い。
• 他の補助制度との併用ができない場合がある。
• 受け取った補助金は、税金の扱いが必要になる場合がある。

まとめ

空き家の補助金・助成金は、自治体ごとに条件が異なります。取得を検討している地域の制度を、あらかじめ調べておくことで、修繕費などの負担を抑えられる可能性があります。費用の全体像は、空き家0円取得は本当に儲かる？初期費用と収支の目安、取得の仕組みは、空き家を0円で手に入れる方法とは？仕組みと注意点を解説、補助金の金額の決まり方は空き家の補助金はいくらもらえる？金額の決まり方と申請の流れもあわせてご覧ください。

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