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ゼロ円で学ぶ！動画講座
椙田拓也の空き家投資チャンネルから、動画はすべて無料で視聴できます。空き家ビジネスの始め方から、物件探し・リフォーム・客付け・出口戦略まで。YouTubeチャンネル「空き家起業家│椙田拓也のビジネス大学」の中から、空き家投資・戸建て投資に関する動画を厳選しました。
登録者 4.1万人+動画 700本+毎週更新
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① まず見てほしい:空き家投資の全体像
これから始める方は、まずこの6本で全体像をつかんでください。
27:22【完全攻略】これで元手0円から億も目指せる!空き家ビジネスを完全解説!
空き家ビジネスの仕組み・始め方・稼ぎ方を1本でまとめた入門編。最初の1本にどうぞ。
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11:24空き家投資を始める前に決めるべき3つのこと
物件探しを始める前に固めておきたい判断軸を解説。遠回りしないための最初の一歩。
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17:47初心者が陥りやすい「空き家・築古投資で損する6つの罠」とは?
初心者が陥りがちな失敗パターンを先回りして紹介。痛い出費を避けるための必見回。
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15:32空き家ビジネスで1億円稼ぐためのロードマップを大公開
0円物件の取得から複数棟への展開まで、1億円を目指す具体的な道筋を解説。
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13:20空き家ビジネスで最初の1軒はこんな物件を狙いなさい
最初の1軒目に選ぶべき物件の条件を解説。初心者が失敗しにくい狙い方。
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14:34会社員が“週末だけ”で大家になる方法｜100万円から始めるボロ戸建て投資のリアルなスケジュール
本業を続けながら進める場合の、物件探しから運営までの時間の使い方を紹介。
YouTubeで見る ▶② 物件探し・買い方
安い物件をどこで見つけ、いくらなら買っていいかの判断基準。
12:21安い空き家がネットに出てこない5つの理由｜0円物件を見つける全方位戦略
ポータルサイトに出回らない掘り出し物件に出会うための探し方を公開。
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8:57ボロ戸建ての探し方｜0円物件が集まる4つの入手ルート
0円に近い物件が集まりやすい4つのルートを整理して紹介。
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12:17周辺家賃から逆算して買っていい物件・買値を見極める方法【空き家投資の物件選び】
利回りから逆算した「買っていい値段」の出し方を具体的に解説。
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7:46【まず周辺家賃を見ろ】失敗しない物件の見極め方・注意点をプロが教えます
内見の前に必ず確認すべき「相場」の調べ方を短くまとめた実践編。
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8:43儲かる物件が見つかる!ボロ戸建てで始める空き家ビジネス実践マニュアル【物件選び編】
ボロ戸建て特有の物件選びのチェックポイントを実例つきで紹介。
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12:13【築古戸建投資】買いたい金額で買える!「指値交渉のテクニック」【空き家ビジネス】
希望の金額で買うための指値の考え方と交渉のポイントを解説。
YouTubeで見る ▶③ リフォーム・修繕
お金をかけるべき箇所・かけなくていい箇所の見分け方。
13:34築古物件で最低限リフォームすべき箇所10選
入居付けに直結する、優先順位の高いリフォーム箇所をまとめて紹介。
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13:49ボロボロの空き家が化ける!費用を抑えて利回りを爆上げする最小限リフォーム術
費用を抑えながら利回りを高めるための、最小限のリフォームの考え方。
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10:15【築古戸建投資】知らないと数百万円損する!リフォームのコツ3選【空き家ビジネス】
リフォームで損をしないための、押さえておきたい3つのコツ。
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15:27【ボロ戸建投資】リフォームで実は安く新品にできる設備7選【空き家ビジネス】
交換しても費用が抑えやすい設備を7つ紹介。コストを抑えた見直しの参考に。
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12:20空き家リフォームで一番安い業者に頼んでも払いすぎるのはなぜ?
「安い業者=お得」とは限らない理由と、本当のコスト管理の考え方。
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14:50ボロ戸建ての修繕を火災保険でまかなう方法
自己負担を減らしながら修繕する、火災保険活用の考え方を解説。
YouTubeで見る ▶④ 客付け・運営
貸し方・埋め方・管理の仕方。買ったあとが本番です。
10:44家賃4万円のボロ空き家でも借り手がつく理由｜入居者が本当に見ているもの
家賃を下げずに決まる物件の共通点。入居者目線での見られ方を解説。
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10:47空室が埋まらないなら家賃を下げるな!値上げで決まった「客付け」の全手順【空き家投資】
値下げに頼らない客付けの手順を、実例をもとに紹介。
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11:22ボロ物件を買っても絶対に損しない方法｜“入居が決まらない恐怖”が消える買い方【空き家ビジネス】
入居が決まらないリスクを減らすための、買い方の考え方を解説。
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11:12ボロ戸建てに管理会社はいらない!自主管理でやることはこれだけ
管理委託費をかけない自主管理の具体的なやり方を整理。
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12:21空き家投資の家賃保証会社の選び方!滞納が不安な人向けの加入判断基準
家賃滞納リスクへの備え方と、保証会社を使うかどうかの判断基準。
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13:28自分で民泊をしない理由｜空き家を民泊事業者へ高く貸す選択
自営より有利になるケースもある「事業者へ貸す」という選択肢を紹介。
YouTubeで見る ▶⑤ コスト・リスク・出口戦略
持ち続けるコスト、売り時、高利回りの裏側まで。
13:04ボロ戸建ては持っているだけで年いくらかかる?固定資産税・保険・管理費を実額公開
保有コストを実額ベースで公開。収支シミュレーションの参考に。
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21:0230万円で買った空き家の収支を全部公開!3年で元が取れた実際の数字と貸し方
購入から回収までの実際の数字を公開した実例。収支のイメージづくりに。
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11:03空き家ビジネスで失敗・反省した3つのこと｜利回り22%でも“失敗”だった理由
高い利回りでも反省点が残った実体験から、失敗しないための学びを紹介。
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13:35再建築不可物件は狙い目!嫌われる空き家を安く買い、家賃で稼ぐ出口戦略
再建築不可物件の特徴と、買ってから出口までを見据えた考え方。
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11:34ボロ戸建てはいつ売るべき?高く売るより大事な「本当の売り時」【空き家投資】
売却タイミングの考え方。高値よりも大事な判断軸を解説。
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26:43【築古戸建て】高利回りを実現!空き家で儲ける裏技ノウハウ8選【ボロ戸建て】
高利回りを実現するための実践ノウハウを8つにまとめた保存版。
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ちょっと待ってください!
動画で紹介した「空き家を0円で取得する方法」を、LINEで5日間にわたって無料で学べる講座があります。
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