空き家を0円ゲットし家賃収入を作る研修
現在、日本には900万戸もの空き家があります。
これらの空き家を無料で引き取り、生活困窮者に安く貸して賃料収入を得る新規事業を検討しませんか？仕入れが0円からできる小資本ビジネスです。
街にあふれる空き家を活用するため、地域の活性化にもつながります。
また、空き家問題や貧困の解決も手伝いながら高収益が継続的に得られる、社会貢献度の高いお仕事です。
過去の講演実績
茨城県主催 空き家バンク担当者向け講演
『空き家バンク運営に必要な基礎知識』
対象者：茨城県市町村空き家バンク担当者（約100名）
日時：2023年8月2日(水)
会場：ザ・ヒロサワシティ会館（水戸市）
実施方法
集合研修（対面）
※講師を派遣します
時間・期間等
研修時間 計12時間
料金
受講者 1人あたり 税込55万円
※1社につき5名様から承ります
※助成金の利用はご相談下さい
対象者
少資本・低リスクの新規事業を作りたい
社会貢献しながら安定した売上・利益を得たい
カリキュラム ※業務時間に合わせて開始・修了時間の調整（スライド）は可能です。
| 1日目 | 2日目 | 3日目 | |
|---|---|---|---|
| 13:00~14:00 | 総論（全体像） ・ビジネス全体像を把握 ・お困り物件を狙う理由 ・エリア選定の考え方 | 購入の契約実務 ・不動産売買契約とは ・具体的な契約の流れ ・所有権移転登記申請 | リフォーム ・ノーリフォームが最優先 ・リフォームコスト削減策 ・リフォーム事例 |
| 14:00~15:00 | 物件検索と物件見極め ・成果の出る物件検索 ・内覧で実施すべきこと ・物件見極めの重要項目 | 建物保険 ・建物保険の適用範囲 ・最新の地震保険の考え方 ・施設賠償責任保険 | 管理・運営の実務 ・委託管理と自主管理 ・自主管理のポイント ・収支シミュレーション |
| 15:00~15:30 | 休憩 | 休憩 | 休憩 |
| 15:30~16:30 | 実践ワーク：検索＆問合せ ・物件検索のコツを学ぶ ・ポータルサイトで検索 ・物件内覧アポを取る | 実践ワーク：賃貸客付け ・賃貸仲介会社を使う ・自分で賃貸客付けする ・ジモティーを使ってみる | 売却の考え方 ・出口戦略の考え方と売却 ・売却時の仲介会社 ・転売と宅建業法 |
| 16:30~17:30 | 値下げ交渉 ・指値の考え方 ・指値①テクニカル法 ・指値②エモーショナル法 | 家賃設定の考え方 ・家賃設定の考え方 ・家賃相場の調べ方 ・家賃アップできる修繕 | 実践ワーク：収支計算 ・収支シミュレーション実習 ・エリアと収益性の相関 ・リフォーム費用計算演習 |
講師：金子 勉
中小企業診断士
宅地建物取引士
1977年、埼玉県生まれ。
法政大卒
自社所有のアパートの空室が深刻で赤字転落。
苦しんだ結果、入居者の自己集客法を開発。
その後、借金しない戸建0円ゲット法を開発。
戸建0円ゲットのスクールでは500名以上の受講生を育成してきた。
著書に『空き家で儲ける！脅威の利回り100%不動産投資術』
講師：杉田 卓哉
宅地建物取引士
1974年、兵庫県生まれ。
北九州市立大卒
不動産会社とリノベ工務店を経営する経営者。
不動産の購入歴は累計46億円。自社が経営難に陥った際に
救ってくれたのが戸建0円でゲットして売却する手法。
金子勉とスクールを共同運営し、受講生を育成している。著書は12冊。
YouTubeチャンネル登録者数2万人。
